您现在的位置:新开传奇网站 > 靓装中变传奇 > 正文

2017新中变无英雄商场预告

作者:Admin 来源: 发布时间:16-11-28 20:47:15 浏览量:

2017新中变无英雄商场预告: 1. 东环商场 位处东涌北新填海区东环的商场,从新闻报导看到商场共有十间商舖,面积约二万七千多平方迟,因此算是一个小型商场。商场附近为东涌56区公屋项目,及另一新楼盘「升荟」,附近亦将有酒店项目,其中升荟设有三间商舖,56区公屋项目也会设有零售设施。商场引入Fusion、万宁、七十一便利店、星巴克等商户。最接近的商场为映湾荟,面积约六万三千多平方迟,也提供较多的购物、服务选择,另外东涌站旁的东荟城是区内最具规模的商场,不过顾客以外地游客为主。虽然商场在「港珠澳人工岛」对面,但由于人工岛没有道路连接东涌北,加上商场规模有限,因此对游客来说商场大概不够吸引力吧。传统上,新落成物业的住客,供楼占家庭支出甚高,消费相对较少,且看东环商场未来几年前景如何。 2. 峻峦广场 位于(锦田北/凹头)沙埔村的峻峦广场,是峻峦的商业设施。商场设于接近青山公路的1B期。从维基百科看到商场似和附近尔峦一样,以街舖形式设计,商户也以服务居民为主。商场邻近地皮由同一发展商持有,计划发展酒店及四十万迟商场,不知道会否对商场构成影响呢? 3. 形点I扩展部分 名字不好听的商场,不过从各种渠道看商场的设计应该不错,亦会和邻近的形点I及形点II(新元朗中心商场)连接,构成庞大的商场版图。商场将连接元朗站,因此也会吸引西铁沿线居民。不过从近年社会政治环境,加上商场发展商计划发展峻峦附近地皮作以自由行旅客为对像的商场和酒店看,似乎形点将继续声称主打本地居民。 4. HarbourWalk 红磡湾畔One HarbourGate的商业设施,前临红磡海滨花园,享有维港海景。虽然One HarbourGate设有行人天桥连接维港.星岸(透过维港.星岸的行人天桥连接海滨南岸),但网主估计HarbourWalk大概会引入高档次食肆,未必会引入民生商舖如超级市场。 5.mallplus 位于湾仔(不少人觉得是铜锣湾)鹅颈桥天乐里、轩尼诗道交界的商场,前身是卡拉OK店。比起铜锣湾,这处的人流较少,加上远离地铁站,而商场设于较高楼层,印象中前身卡拉OK店只有楼梯(网主不肯定是否提供升降机)连接地下,如不提供扶手电梯,也没有较能吸引顾客的商户进驻,恐怕较难吸引顾客。 6.KC100 位于葵涌的商场,全幢建筑是由工厦活化而成。由于商场附近以工厂大厦和工贸楼宇为主,因此估计商场以邻近的白领和蓝领为主。虽然商场斜对面是葵芳邨,但葵芳邨居民大多会到兴芳路一带、葵芳商场、葵涌广场和新都会广场购物消费,因此未必会到商场。商场对面是新鸿基的JOY@KCC,设有行人天桥连接地铁站,因此也对商场构成竞争。 谈了一些之前预测过的商场,谈谈一些之前未谈过的商场: 1. 北角汇一期 在北角码头旁,北角邨地皮综合发展项目的基座商场。新鸿基地产甚少在香港岛兴建较具规模的商场,不过商场面积不算大,只有约二十二万平方迟。北角的商场普遍档次不高(较高档次的商场如港运城成坤广场和和富荟都是走中档路线),相信以新地近年的作风,北角汇将会包装为中高档次商场。 2. 新世界中心及名店城重建项目 由新世界中心和名店城一起重建的项目,应该是近年市区其中一个最大的商场吧。重建前的新世界中心和名店城各有缺点,例如新世界中心位于尖东站旁,却没有地下通道连接地铁站,而名店城和新世界中心亦没有通道连接;从外围观察,似乎新商场将会兴建通道连接横跨梳士巴利道的行人隧道,而商场围板亦可看到一些艺术元素。近年新世界发展营运的大型商场,如K11和愉景新城,都令网主留下深刻的印象,因此规模更大的新世界中心及名店城重建项目,令网主十分期待。 3. Skypark商场(名字有待确定) 新世界发展与市区重建局合作发展的项目,商场规模不大,面积约数万平方迟,由Skypark基座商场与奶路臣街的一幢独立建筑组成,其中后者网主估计会是经营售卖运动相关用品的店舖。 4. 迈奥坊一期 恒基大角咀旧楼重建项目,整个项目共有四期,总面积约二十万平方迟,据说以食肆为主。大概因为大角咀已有不少商场(恒基本身亦有港湾豪庭广场),其中最具规模的为奥运站旁的奥海城二期。虽然大角咀近年食肆云集,吸引不少外区市民特地到大角咀光顾,但商场远离地铁站,入口也不在主要大街(大角咀道),因此商场似乎需要在宣传推广方面花多一些资源,以吸引顾客前往。 5. 欣田商场 位于屯门紫田路公屋的「商场」,据说规划为中央购物街,不过以房署的商场「履历」,看来都是以连锁店为主,可能也会有天价迟租的炉具店。 6. 百利保/富豪保泰街项目 由百利保、富豪合作发展的保泰街项目,面积十六万多平方迟,规模不算大。马鞍山西南较缺乏商业设施,现时只有西南端的锦泰商场,保泰街项目应能吸引附近居民光顾。从地盘围板所见,商场定位为「购物餐饮消闲娱乐新蒲点」,大概会引入一些消闲娱乐设施吧,只是商场距离马铁站较远(在大水坑站与恒安站中间,由两个车站步行都要约十分钟),网主不肯定商场能否吸纳更远的顾客。 7. 新田购物城 位于落马洲(新田)公共交通交汇处(落马洲皇巴站)斜对面,由集装箱(货柜箱)拼砌而成,以内地旅客为主要客源的「边境」购物商场,因此估计商舖以内地旅客较喜爱的日用品、化妆品、零食为主,可能也有珠宝金饰店。从商场网站看到商场的平面图,似乎商舖面积不大,由316平方迟至1063平方迟不等,而食肆则设于西南角。商场似乎没有太多公共空间,部分通道看来也不太宽阁。网主估计从皇巴站步行到商场约需5至10分钟吧,但现时不少旅客利用福田口岸过境,而无论B1线还是75号小巴都早已在元朗上满乘客,在青山公路登车似乎比较困难,加上商场所在的青山公路较为狭窄,商场的交通条件有极大改善的空间。 8. PopWalk2 新鸿基地产在将军澳站一带有多个物业,其中PopWalk已于今年8月正式开幕,而PopWalk对面的PopWalk2,则预计于2017年开业。由于PopWalk2对面是连接将军澳站的港铁商场PopCorn,而PopWalk系商场似乎较为分散,网主不知道PopWalk2及新鸿基地产在将军澳站附近的商场(包括PopWalk、将军澳中心)能否产生协同效应。 网主印象中2017年就有这些新商场,如有遗漏,欢迎网友指正。 上一篇:超变传奇私服全新酿酒系统下一篇:新手开荒时期是最需要技巧的游戏阶段

相关经验

热门经验